Услуги и товары

В Слуцке построят арендный дом для нуждающихся

В конце 2014 года планируется начать строительство первого в Слуцке арендного дома на 60 семей. Квартиру в нем смогут получить только граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
В Минской области в 2013-2014 годах планировалось построить 25 тысяч квадратных метров арендного жилья. Первый арендный дом планировалось построить в Молодечно, ещё четыре дома - в Слуцке, Солигорске, Жодино и Сенице. При выборе городов для строительства в первую очередь оценивалось количество граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Как пообещали в комитете по архитектуре и строительству Миноблисполкома, стоимость арендного жилья будет ниже рыночной, что будет стимулировать на него спрос и удовлетворять потребности граждан. 
 
В Слуцке строительство первого многоэтажного арендного дома планируется начать уже в конце 2014 года. Пятиэтажный дом будет рассчитан на шестьдесят семей и будет возводиться рядом с 13-й школой вблизи территории Слуцкой ЦРБ - там, где сейчас находится школьный сад. Со временем в этом же районе планируется возвести ещё один арендный дом.
 
Квартиру в арендном доме сможет получить только гражданин или семья, состоящие в очереди на улучшение жилищных условий. Для того, чтобы стать на очередь, нужно обратиться в службу "Одно окно" на 1-м этаже Слуцкого райисполкома. 
 
Арендный дом
 
Жилищные строительные кооперативы (ЖСК) больше не создаются. И в Слуцке уже перестали создавать такие формы управления, но четыре дома по схеме создания ЖСК ещё достраиваются. Чиновники сейчас затрудняются ответить, будут ли создаваться ЖСК в будущем. Обещают, что ясность по этому вопросу появится с апреля 2014 года, когда вступит в силу указ президента №536. Если в дальнейшем ЖСК создаваться не будут, то гражданину, который хочет получить собственное жильё, ничего не останется кроме как самостоятельно получать кредит на строительство или покупку недвижимости.
 
В коммерческом (арендном) строительстве райисполкомы будут брать на себя все организационные вопросы, а после завершения строительства гражданам будут на выбор предлагаться уже готовые квартиры для аренды. 
 
Арендный дом
 
Вопросы по арендному жилью регулируются указом Президента №536 "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений", подписанным 17 декабря 2013. Указ вступает в силу 1 апреля 2014 года.
 
Арендные дома нельзя будет сдавать, делить, выкупать. Получить в собственность квартиру в арендном доме можно будет только в порядке исключения по решению Президента (пункт 1.2-1.3 указа №563). Граждане, которые получат арендные квартиры, будут сняты с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий.  
 
Договор на предоставление арендного жилья будет заключаться сроком не более 5 лет, но при надлежащем соблюдении договорных отношений договор аренды будет продлеваться на новый срок (пункт 90-92 указа №536). Специалисты отмечают, что такой договор аренды может стать пожизненным и даже бесконечным. Жилищный кодекс РБ предусматривает переоформление договора найма на тот случай, если с арендатором что-то случилось или он выехал из арендуемого помещения. В таком случае (при надлежащем исполнении договорных обязательств) члены его семьи, проживающие на арендуемой площади, смогут перезаключить договор на себя на тех же условиях.
 
Деревья
 
Арендатор вместе со всеми проживающими будет выселен в случае неуплаты без уважительной причины аренды или коммунальных платежей, а если арендное жильё было предоставлено по работе - в случае прекращения трудовых отношений (пункт 90-92 указа №536).  
 
Первоочередным правом на предоставление 40% арендного жилья на период трудовых отношений будут пользоваться некоторые госслужащие, судьи и прокуроры, молодые специалисты, учёные, военнослужащие, работники культуры и некоторые другие категории граждан, определённые Советом Министров. А оставшиеся 60% от общего фонда арендного жилья будут предоставляться нуждающимся на общих условиях. Решения о предоставлении арендного жилья будут предоставляться местными исполнительными органами (глава 4 указа №536).
 
Средства, полученные от аренды жилых помещений будут зачисляться на счета местных исполнительных и распорядительных органов и направляться на строительство и реконструкцию жилых домов, а также на реконструкцию капитальных строений под арендное жильё (пункт 1.7 указа №563).
 
О стоимости арендного жилья станет известно с апреля 2014 года, когда данный указ вступит в силу и будет произведён расчёт коэффициентов на коммерческую недвижимость для разных городов. 
 
Указ №536 регулирует и другие аспекты жилищных отношений. Согласно этому указу, служебные квартиры и отдельные виды социальных квартир будут переводиться в арендное жильё. Таким образом, служебных квартир с 1 апреля 2014 не останется. Все жилые помещения госфонда, которые ещё не приватизированы, будут переведены в коммерческое жильё с 1 июля 2016 года - до этой даты граждане ещё смогут приватизировать жильё.  
 
Дом

 


все новости